NUESTRO PROCESO
MINERVA HOME
1. Captación del inmueble
- Contacto inicial: El propietario de la casa contacta a la inmobiliaria o viceversa.
- Evaluación y valoración: Un agente inmobiliario visita la propiedad, realiza una valoración del inmueble basándose en el mercado actual y acuerda con el propietario el precio de venta.
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2. Preparación para la venta
- Documentación: Reunir todos los documentos necesarios del inmueble.
- Mejoras y reparaciones: Recomendar y, si es necesario, coordinar reparaciones o mejoras que puedan aumentar el valor o la atractividad de la propiedad.
- Fotografía y vídeos: Realizar una sesión de fotos profesional y/o vídeos para mostrar la propiedad de la mejor manera posible.
- Home staging (opcional): Decorar y organizar la casa para hacerla más atractiva a los compradores potenciales.
3. Marketing y Publicidad
- Listado en plataformas: Publicar la propiedad en los principales portales inmobiliarios, así como en el sitio web de la inmobiliaria.
- Publicidad en redes sociales: Promocionar la propiedad en redes sociales como Facebook, Instagram, y otras plataformas relevantes.
- Materiales de marketing: Crear folletos, anuncios, y otros materiales publicitarios.
- Red de contactos: Informar a posibles compradores y otros agentes inmobiliarios sobre la nueva propiedad en venta.
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4. Gestión de visitas
- Organización de visitas: Coordinar y realizar visitas guiadas a la propiedad para los interesados.
- Feedback: Obtener y comunicar al propietario el feedback recibido de los visitantes para ajustar estrategias si es necesario.
5. Negociación y oferta
- Recepción de ofertas: Recibir y evaluar las ofertas presentadas por los compradores interesados.
- Negociación: Negociar los términos de la venta, incluyendo el precio final, condiciones de pago, plazos de entrega, etc.
- Aceptación de la oferta: Una vez que se llega a un acuerdo, se procede a la aceptación formal de la oferta.
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6. Proceso legal y cierre
- Contrato de arras: Firmar un contrato de arras para formalizar el compromiso de compra.
- Revisión de documentos: Asegurarse de que todos los documentos legales están en orden y preparados para la transferencia de propiedad.
- Firma de la escritura: Coordinar la firma de la escritura de compraventa ante notario.
- Pago y transferencia: Realizar el pago final y la transferencia de la propiedad al nuevo propietario.
7. Postventa
- Entrega de llaves: Entregar las llaves y cualquier otro elemento relevante al nuevo propietario.
- Seguimiento: Realizar un seguimiento postventa para asegurarse de que todo está en orden y para atender cualquier consulta o problema que pueda surgir.
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